Por Sala de Redacción EVH

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GRAND RAPIDS, MICHIGAN (EVH) — Han pasado cuatro años desde el punto álgido de la pandemia, y el retorno a las oficinas sigue siendo gradual en todo el país y aquí en Grand Rapids. Varias empresas no han reanudado sus actividades presenciales, lo que ha resultado en un nivel de desocupación de oficinas casi récord en la ciudad.

Según expertos en Bienes y Raíces, en Grand Rapids, hemos pasado del 9% de desocupación en el núcleo urbano antes de la pandemia a aproximadamente el 14%. Jeff Karger, director ejecutivo de JLL, una empresa especializada en bienes raíces comerciales, le dijo a Fox 17 que no cree que los niveles de vacantes se estabilicen en el corto plazo.

Jeff también señaló que no solo hay menos empresas que regresaron a la oficina después del Covid-19, sino que muchas también están reconfigurando el uso del espacio. En lugar de los tradicionales cubículos separados, las oficinas están adoptando áreas más abiertas que fomentan la colaboración tanto entre empleados como con clientes. Además, JLL estima que alrededor del 30% de los edificios de oficinas podrían ser reconvertidos para otros usos, como hoteles, residencias u otros fines.

Esta tendencia de reconfiguración ofrece una solución potencial para la escasez de viviendas que enfrenta la ciudad. Algunas de las oficinas vacantes podrían transformarse en unidades residenciales, aliviando la presión del mercado inmobiliario. JLL también ha observado un desplazamiento hacia los suburbios, donde el espacio de oficinas se encuentra cerca de guarderías, tiendas de comestibles y otros servicios esenciales, lo que hace que los desplazamientos sean más convenientes para los trabajadores.

Este cambio en el uso del espacio de oficinas refleja una evolución en las necesidades y prioridades tanto de las empresas como de los empleados. La pandemia ha acelerado la adopción de modelos de trabajo híbridos y flexibles, y las empresas están respondiendo ajustando sus entornos laborales para adaptarse a esta nueva realidad. En Grand Rapids, esta transformación podría no solo revitalizar el mercado inmobiliario, sino también mejorar la calidad de vida de los residentes al ofrecer soluciones de vivienda accesibles y convenientes.

Jeff también señaló que el tráfico peatonal en el centro de Grand Rapids es sólo aproximadamente el 50% de lo que era antes de la pandemia, lo que podría ser motivo de preocupación, a largo plazo, para los negocios del centro.

Oficinas vacantes en Grand Rapids aumentaron más del 50 % después de la pandemia